Blocaj la Urbanism în Roman! Serviciile sunt suspendate începând de astăzi. Ce se întâmplă cu dosarele depuse
În condițiile intrării în vigoare, începând cu luna august 2026, a Codul amenajării teritoriului urbanismului şi construcţiilor (CATUC), după ce, luni de zile, a stat în dezbatere publică, în toate UAT-urile din România, urmează o perioadă de clarificări în ceea ce privește modul de aplicare a prevederilor actului normativ în discuție.
Se știe că în 4 august, Președintele României, Nicușor Dan, a emis Decretul pentru promulgarea Legii privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor (PL-x 418/2023), după ce actul a trecut de votul Parlamentului.
Conform specialiștilor după aproape șapte ani de dezbateri, proiecte depuse și controverse, România are un nou cod al urbanismului. Legea reunește 21 de acte normative într-unul singur și a reprezentat un jalon important din PNRR.
Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor este cel mai complex act normativ în domeniu, care armonizează documentele răspunzătoare de gestiunea, transformarea și calitatea mediului construit urban și rural, foarte criticat în ultimii ani.
Conform unui comunicat de presă al Primăriei se aduce la cunoștința romașcanilor faptul că, pentru o anumită perioadă, vor fi limitate lucrările de urbanism la Roman, acestea fiind suspendate temporar.
” Primăria Municipiului Roman informează cetățenii că, începând cu 25 august 2026, serviciile de prelucrare și eliberare a documentelor de urbanism sunt suspendate temporar, atât pentru solicitările transmise online, cât și pentru cele depuse la sediul instituției.
Decizia vine în contextul aplicării Legii nr. 169/10 august 2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), care modifică procedurile și documentațiile necesare pentru emiterea actelor de urbanism.
Pentru punerea în aplicare a noilor prevederi, este necesară actualizarea formularelor și adaptarea procedurilor de lucru ale instituției. Reluarea activității va avea loc după ce Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației va transmite noile formulare, iar acestea vor fi implementate la nivelul Primăriei Roman.
Întrucât, la acest moment, nu este cunoscut termenul de transmitere a formularelor, durata suspendării nu poate fi stabilită cu exactitate.
Cetățenii vor fi informați public, în cel mai scurt timp, cu privire la ceste aspect. Primăria Municipiului Roman precizează că toate solicitările și documentațiile privind actele de urbanism depuse până la momentul anunțului de suspendare temporară a activității vor fi analizate și soluționate conform procedurilor aplicabile la data depunerii.
Prin urmare, suspendarea temporară vizează noile solicitări, depuse începând cu data de 25 august 2026, până la actualizarea formularelor și a procedurilor de lucru în conformitate cu prevederile noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Actele pentru care documentațiile au fost deja depuse până la momentul anunțului vor fi procesate, iar documentele care îndeplinesc condițiile legale vor fi emise, la reluarea activității”, declară reprezentanții Primăriei Roman.
Elemente de noutate
Conform precizărilor apărute pe pagina de internet a Ordinului Arhitecților din România, noua legislație ameliorează o serie de prevederi, care au condus la efecte nedorite și anticipate – inclusiv la nivelul derogărilor de la regulamentele aprobate , clarifică operațiunile urbane în documentațiile de urbanism, simplifică etapele birocratice, creează posibilitatea dezvoltării centrelor județene de competență și așa mai departe.
„Codul aduce multe îmbunătățiri. Impunerea în sarcina dezvoltatorilor să dezvolte infrastructura necesară – locuirea presupune existența unor dotări de proximitate, a unei infrastructuri educaționale, creșe, grădinițe, școli, parcuri, zone de socializare și de-abia atunci putem vorbi, într-adevăr, despre dezvoltări imobiliare care să răspundă tuturor nevoilor locuirii. Noul cod aduce și proceduri simplificate pentru autorizarea construcțiilor din mediul rural.
Noul Cod introduce o serie de simplificări pentru construcțiile anexe, de exemplu, care nu mai necesită autorizare, dar și pentru construcțiile de locuințe până la 150 de metri pătrați.
Intenția legiuitorului, clar, este în această direcție a simplificării procedurilor pentru cetățeni. Și anume prin avizul integrat, un singur aviz pentru orice proiect care să reunească opiniile tehnice ale tuturor instituțiilor avizatoare.
Deci sperăm că nu va mai exista situația în care solicitantul colindă de la un avizator la altul încercând să-și completeze dosarul pentru autorizare. De asemenea, codul introduce și digitalizarea proceselor de autorizare, ceea ce va însemna și simplificare, dar și rigoare în aplicarea procedurilor.
Transparență, predictibilitate, sunt condiții esențiale pentru obținerea acestor timpi mai scurți de avizare pe care ar trebui să-i avem”, așa cum afirmă Ștefan Bâlici, Președintele OAR, care acuză și impredictibilitatea normelor anterioare, care au condus și la instalarea în anumite centre a haosului arhitectonic.
De menționat și faptul că Ordinul Arhitecților din România (OAR) a participat, în calitate de co-autor, la redactarea Codului și la redactarea Tezelor premergătoare (2016-2018).
„Orice act normativ de o asemenea amploare și complexitate presupune și un risc, mai ales dacă nu se creează capacitatea administrativă corespunzătoare pentru aplicarea noilor prevederi.
Codul vine cu niște termene de implementare care au în vedere și crearea procedurilor subsecvente, instruirea personalului, crearea capacității.
Sperăm să se întâmple toate aceste lucruri în mod coordonat, nu doar pentru funcționarii din cadrul administrațiilor publice, ci și pentru proiectanți, astfel încât să putem beneficia de această intenție de simplificare și operaționalizare a procedurilor care stă la baza Codului.” , mai spune– Ștefan Bâlici, Președintele OAR
