„Nordis de Roman” ? Scandalul ia amploare – noi păgubiți ies la iveală

O escrocherie imobiliară de proporții, după metoda ”Nordis” a fost cercetată de polițiștii romașcani, care în baza unor probe rezultate în urma cercetărilor polițienești au dus la arestarea principalului suspect, agentul imobiliar I.D.

Semnalele de alarmă și primele plângeri

Semnale evidente despre această înșelătorie de proporții ajunseseră la colegii noștri de la Roman TV  unde, în urmă cu o lună, una din familiile înșelate s-a adresat presei. În speranța că își vor mai putea recupera din pagube, având în vederea repetatele angajamente de plată luate, păgubiții nu au dorit să facă publică înșelătoria. Jurnaliștii i-au îndreptat către Poliție.

Mărturia unei victime: „Am pierdut 31.500 euro”

Colega noastră, Alexandra Manea, a contactat una din familiile înșelate, aflată la muncă în străinătate, care a aflat despre faptul că agentul imobiliar a fost ”umflat” de polițiști. Iată declarația acestora, oferită Roman TV:

”În data de 6 ianuarie 2024 m-am întors din Marea Britanie în România, cu intenția de a cumpăra un imobil. Agentul imobiliar mi-a prezentat mai multe apartamente, dintre care mi-a atras atenția imobilul de care vorbim, situat în Pietonalul Ștefan cel Mare. Ne-am înțeles să-l achiziționez la prețul de 69.500 euro. Conform înțelegerii, i-am transferat suma de 35.000 euro actualului proprietar.
Restul sumei de 34.000 euro i l-am dat în mână agentului imobiliar, în incinta agenției. Agentul nu i-a dat întreaga sumă proprietarului, spunându-i că eu nu aș fi achitat întreaga sumă.
După un anumit timp, am luat legătura cu proprietarul și l-am întrebat de ce nu putem semna actele de vânzare-cumpărare.
În tot acest timp agentul imobiliar mă ducea cu vorba, susținând că vinovat pentru această întârziere ar fi proprietarul care are probleme de sănătate.
Dându-mi seama că nu e ceva în regulă am confruntat proprietarul și pe agentul imobiliar, ajungând la concluzia că agentul e cel care a luat din bani  o sumă mare, de 31.500 euro. La confruntare, agentul a recunoscut că a luat suma, din cauza faptului că are probleme personale, afirmând că aceasta ar fi fost cauza pentru care nu a dat banii.
A încheiat o obligație de plată în care s-a angajat să restituie suma, dar n-a achitat decât 4000 euro, după un an. În tot acest timp ne-a promis că va restitui banii, dar n-a făcut acest lucru”, a declarat păgubitul. Acesta a mai adăugat faptul că va veni în țară, pentru a lua legătura cu polițiștii și cu cei de la Autoritatea Națională de Protecție a Consumatorilor.

Schema de fraudă

Conform declarațiilor celor afectați, agentul imobiliar le-ar fi garantat că tranzacția este sigură și că vor deveni în scurt timp proprietari.

Din păcate, se pare că lista păgubiților e în creștere.

Ancheta polițiștilor arată că agentul imobiliar I.D, în vârstă de 44 de ani își făcuse un obicei din a solicita clienților sume considerabile, în avans, pentru diverse tranzacții, bani pe care nu-i mai achita vânzătorilor.
Mai mult, bărbatul încheia promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, care conțineau informații false despre proprietarii reali ai imobilelor, solicitând în permanență ”răbdare”.

Impactul asupra pieței imobiliare din Roman

În Roman funcționează 12 agenții imobiliare, toate afectate de acest scandal imobiliar.
Loredana Călian, reprezentanta Agenției ”Avantaj” a remis redacției ”Monitorul de Roman”, un comunicat prin care se delimitează clar de astfel de practici:

”Având în vedere posibilele fapte săvârșite de un agent imobiliar, facem precizarea că respectivul nu a făcut niciodată parte din colectivul Avantaj Imobiliare și nici nu am colaborat vreodată cu el.
Activăm de 20 de ani cu profesionalism și dedicație pe piața romașcană și susținem cu tărie că astfel de fapte nu fac decât să arunce o umbră asupra tuturor profesioniștilor care își fac cu cinste și corectitudine meseria. Domeniul nostru de activitate se bazează foarte mult pe încredere și sperăm că organele de anchetă își vor face datoria.

Din păcate domeniul tranzacțiilor imobiliare suferă de o lipsă de reglementare, așa cum am declarat în nenumărate interviuri, și astfel de situații nu fac decât să întărească acest lucru”.

Cum să nu cazi în capcană

Și ex-viceprimarul Radu Samson, retras din politică și întors în viața privată, consultant în domeniu, arată cauzele acestei noi escrocherii:

”În toate domeniile există <<prădători>>. Am văzut de-a lungul timpului medici arestați pentru șpagă, am văzut politicieni cercetați pentru corupție, am văzut funcționari publici cercetați pentru mite. Evident că nici profesia de agent imobiliar nu este ferită de corupție.
Din păcate, în România lipsește reglementarea acestei profesii. Încă de la începutul anului 2024 există în dezbatere publică un proiect de lege și urmează a fi adoptat de Parlament. Până atunci și aceasta este o meserie pe care o poți face cu profesionalism și onestitate sau o poți face pe modelul Nordis”, a declarat acesta.

Întrebat și care sunt căile prin care se pot evita astfel de ”țepe”, a răspuns:

”Contractual părțile se înțeleg cât sunt dispuse să achite ca avans, într-o asemenea tranzacție. Din păcate se ajunge la asemenea situații pentru că nici vânzătorul și nici cumpărătorul nu au înțelepciunea ca atunci când se achită acel avans să îl facă legal, în fața unui notar public, care întocmește un ante-contract, aceasta fiind cea mai bună măsură de protecție, pe care și-o poate lua cumpărătorul…”

Ancheta continuă

Polițiștii din cadrul Serviciului de Investigare a Criminalității Economice Neamț au pus în executare și două mandate de percheziție domiciliară și un mandat de aducere, pe numele agentului imobiliar DI, în data de 13 martie.

În urma cercetărilor prejudicial confirmat până acum ar fi de aproximativ 100.000 euro.
În acest moment, D.I. se află în arest, iar procurorii urmează să decidă dacă va fi reținut preventiv pentru 30 de zile. Surse credibile din anchetă susțin că anchetatorii ar avea în vedere și implicarea agentului în fapte de cămătărie.